河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全完整参考答案.docx

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河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全完整参考答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

2.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:土地灭失
C:国家征收土地
D:使用期限届满
答案：A

4.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:省长
D:国务院总理
答案：B

5.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

8.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：C

9.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

10.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:1年
C:18个月
D:6个月
答案：B

11.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:划拨土地使用权
答案：D

12.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

13.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

14.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:抵押权实现
答案：A

15.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
答案：A

16.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:担保的范围
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:农民集体
C:国家
D:归农民个人所有
答案：B

18.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

20.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:房屋
C:电脑
D:不转移占有的汽车
答案：C

21.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

22.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:4