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2024贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:无权干涉
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：A

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:40年
D:35年6个月
答案：D

3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

4.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：B

5.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

6.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地可以转让
答案：A

7.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：C

8.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：B

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:空间六至
C:期限
D:用途
答案：B

11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:五
D:六
答案：A

12.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

13.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：C

14.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

15.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

16.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:中期用地；临时用地
答案：B

17.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：B