甘肃省成县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优）.docx

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甘肃省成县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:国家
C:乡政府
D:村农民集体
答案：D

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：C

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:省、自治区集体所有
答案：C

4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

5.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：B

7.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为第三人
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

8.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:30天
D:10天
答案：A

10.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

11.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:确定被担保债权的范围
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额抵押权消灭
答案：A

12.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

14.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:国家
答案：D

15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:财产权
D:土地产权
答案：D

16.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:变更登记
C:房屋改建登记
D:注销登记
答案：C

17.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地征收为集体土地
D:国家以土地使用权作价入股
答案：C

18.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

19.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地