整理山西省翼城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【易错题】.docx

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整理山西省翼城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：C

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：A

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

4.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:划拨
D:招标
答案：C

5.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:10
D:5
答案：D

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

7.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：B

8.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:确定被担保债权的范围
C:最高额抵押权消灭
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：A

9.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

10.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地所有权人
D:土地征收人
答案：B

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:擅自改变土地用途
答案：A

12.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：A

14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:他人占有
C:非法占有
D:侵权行为
答案：B

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:国务院
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

19.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

20.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:地籍管理的主要内容
C:确定土地权利归属的过程
D:土地