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河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：B

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:17
D:25
答案：B

4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地占有
D:土地合同
答案：A

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:地役权
答案：D

6.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:国有土地所有权
答案：A

7.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

8.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：C

9.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:权利内容的特定性
答案：A

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

12.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

13.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:五
D:二
答案：B

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《经济研究》
答案：C

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

16.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：C

17.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：A

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:集体经济组织的成员
答案：B

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上