整理湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（精练）.docx

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整理湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：B

2.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:中期用地；临时用地
答案：B

5.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:有偿转让
答案：B

6.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业生产用地
答案：A

7.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

8.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

10.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地交付
D:土地占有
答案：A

11.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:15年
C:10年
D:25年
答案：A

12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

13.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：C

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:省长
D:国务院
答案：D

15.（）是自物权。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:租赁权
答案：B

16.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：A

18.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

20.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:地役权
D:地上权
答案：B

21.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

22.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在两个月之内申请