湖北省掇刀区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（最新）.docx

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湖北省掇刀区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:隋
D:周
答案：D

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：C

3.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

4.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:收益
D:使用
答案：B

5.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:居委会
D:乡(镇)土管所
答案：B

6.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

7.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:三分之二以上
C:二分之一以上
D:全体
答案：B

9.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的无期限
D:权利的客体性质
答案：C

10.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：A

11.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：B

12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之十五
C:百分之四十五
D:百分之二十五
答案：D

13.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:无权占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

14.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十五
C:十
D:五
答案：B

15.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

16.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1870年
C:1610年
D:1947年
答案：A

17.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:44年
C:42年
D:46年
答案：B

18.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

19.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征收
D:征用
答案：A

20.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B