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江苏省高淳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（各地真题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 江苏省高淳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（各地真题） 第I部分单选题（100题） 1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。 A:用地者违法 B:不可抗力 C:用地者违约 D:公共利益的需要 答案：B 2.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。 A:消灭 B:继续有效 C:无效 D:效力待定 答案：B 3.（）是对土地所有权的错误理解。 A:土地所有权与自然资源所有权可以分开 B:空间所有权包含在土地所有权范围内 C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织 D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 答案：C 4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。 A:经过批准可以 B:不能 C:可以 D:根据双方约定确定是否可以 答案：B 5.我国的土地担保物权主要指（）。 A:抵押权 B:建设用地使用权 C:质押权 D:留置权 答案：A 6.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。 A:具有较高的专业水平 B:具有较高的法律政策水平 C:具有处理实际问题的能力 D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握 答案：A 7.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。 A:集体土地所有权权能分离条款 B:地方政府 C:国家法律和政府管理 D:集体土地所有权的内容 答案：C 8.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。 A:国家所有 B:公共所有 C:集体所有 D:个人与法人所有 答案：C 9.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 C:村民小组具有一定的自治权 D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 答案：B 10.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。 A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B:农民私有土地 C:不能确定权属的土地 D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地 答案：A 11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。 A:国家 B:土地所有权人 C:土地使用权人 D:耕作权人 答案：D 12.财产权和人身权之间最主要的区别在于（） A:承担责任方式不同 B:权力行使方式不同 C:权利主体不同 D:是否以财产利益为内容 答案：D 13.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。 A:国务院 B:市人民政府 C:省级土地管理部门 D:省级人民政府 答案：A 14.集体土地所有权主体是（）。 A:村民小组 B:村委会 C:农民集体 D:农村集体经济组织 答案：C 15.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。 A:主体 B:空间六至 C:用途 D:期限 答案：B 16.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。 A:二十倍 B:十五倍 C:三十倍 D:十倍 答案：B 17.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:价值 B:使用价值 C:剩余价值 D:交换价值 答案：B 18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。 A:宅基地使用权 B:建设用地使用权 C:永佃权 D:土地承包经营权 答案：C 19.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。 A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 B:国有土地的性质不得改变 C:城市郊区的土地属于国家所有 D:城市土地国有化 答案：D 20.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 B:甲与乙之间的抵押合同已生效 C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 D:丙可对该房屋行使抵押权 答案：A 21.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。 A:5 B:15 C:7 D:10 答案：C 22.土地登记的权属种类不包括（）。 A:宅基地使用权 B:集体建设用地使用权 C:国有土地使用权 D:国有土地所有权 答案：D 23.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A:居住用地70年 B:工业用地