吉林省浑江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库（名校卷）.docx

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吉林省浑江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:多级代表、分别负责
答案：B

2.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:拍卖
C:折价
D:流押
答案：D

4.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征收
C:征购
D:没收
答案：B

5.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:行纪合同
C:买卖合同
D:抵押合同
答案：B

6.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:权利设置得当，严格执法
C:土地使用形式
D:保障经济的可持续发展
答案：D

7.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：A

8.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：A

10.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：B

11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

12.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:随之转让
答案：D

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:支配权
答案：D

16.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:永佃权
C:抵押权
D:耕作权
答案：A

17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押合同
C:登记
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

18.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:土地使用者
答案：A

19.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

20.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:名誉权
C:债权
D:准物权
答案：B

21.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业