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内部使用安徽省义安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【全优】

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：A

2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：C

3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：C

4.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1982
D:1956
答案：C

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

6.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：B

7.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1982
D:1950
答案：D

8.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：C

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:过去和现在
C:现在
D:将来
答案：D

10.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

12.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:信托特权
C:永佃权
D:典权
答案：B

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

14.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

15.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；无
D:有；有
答案：C

16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:对世权
D:支配权
答案：A

17.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:集体的土地
答案：C

18.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

19.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:最终处分权
答案：D

20.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业