内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（黄金题型）.docx

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内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:15天
D:10天
答案：C

2.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

3.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:夏
D:隋
答案：B

4.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

5.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人买卖土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：A

6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

7.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

8.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

9.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：C

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

12.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

13.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:三十
D:五
答案：C

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:房屋抵押
C:土地抵押
D:土地出让
答案：C

18.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:主体
C:空间六至
D:期限
答案：C

20.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：D

21.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额