内部使用山西省交城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【培优A卷】.docx

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内部使用山西省交城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：B

2.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:交易
C:法律
D:登记
答案：A

4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：A

5.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

6.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:18个月
D:2年
答案：A

7.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：C

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:土地使用者
D:国家
答案：D

9.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:3个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:50
D:40
答案：C

11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

12.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

13.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

14.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

15.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

16.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：A

17.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵