历年广东省罗湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案解析.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年广东省罗湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

3.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

4.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:以出让方式处置
答案：D

6.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:协议
D:挂牌
答案：C

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

9.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:抵押权
D:永佃权
答案：B

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：A

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民集体
C:村民委员会
D:生产队农民集体
答案：D

13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者解决方式有所不同
D:两者的处理结果不同
答案：B

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

15.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：B

16.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、分级行使
D:单一代表、统一行使
答案：C

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

18.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地所