安徽省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库汇编.docx

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安徽省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库汇编

第I部分单选题（100题）

1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年零6个月
D:70年
答案：C

2.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司的决定确定
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

3.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:甲农村集体经济
C:丙非法人联营企业
D:乙企业
答案：B

4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:①②③
C:②①③
D:③②①
答案：C

5.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:五
C:十
D:三十
答案：A

7.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

8.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:交付
C:展示
D:公示
答案：D

9.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地所有者
C:土地占有者
D:乡政府
答案：B

10.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

11.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：B

12.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的无期限
D:权利的客体性质
答案：C

13.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：C

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:20
C:15
D:30
答案：D

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:中央人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:30年
C:13年
D:26年
答案：D

17.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:承租人
C:第三人
D:出租人
答案：D

18.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：B

19.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内