广东省顺德区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（培优）.docx

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广东省顺德区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（培优）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：A

3.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：B

4.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地登记条例》
答案：C

5.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

7.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:一定年限
D:50年
答案：C

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:过去
D:现在
答案：A

9.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:国家
C:上坡村农民个人
D:县农机厂
答案：B

10.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地下使用者
C:地面使用者
D:空中使用者
答案：C

13.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：B

14.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

15.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:20日
D:10日
答案：B

16.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

17.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

18.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：B

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

20.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

22.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D