江西省濂溪区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案（易错题）.docx

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江西省濂溪区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：C

2.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要由集体经济组织使用
答案：A

3.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:公示
D:交付
答案：C

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：A

5.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:五
C:六
D:二
答案：A

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:二十
D:五
答案：C

7.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒滩
D:荒山
答案：A

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:国有土地使用权作价人股
C:出让
D:行政划拨
答案：D

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:解除合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:简洁性
D:可预见性
答案：C

11.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:省级国土资源管理部门
答案：A

12.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

13.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

14.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

15.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

16.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：A

17.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

19.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

20.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:在一定阶段内不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:不变
答案：D

21.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者作为土