吉林省绿园区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【全优】.docx

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吉林省绿园区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【全优】

第I部分单选题（100题）

1.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:五
D:十
答案：A

2.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:登记生效主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：B

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：C

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45294
D:45293
答案：B

5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：B

6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地变更
D:土地备案
答案：A

7.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:周朝
C:隋朝
D:唐朝
答案：B

8.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：C

10.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

11.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：B

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

13.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：C

14.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

15.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

17.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:二分之一以上
C:三分之二以上
D:全体
答案：C

18.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：B

19.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

20.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

21.承包方将土地交由他人代