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安徽省宜秀区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（综合卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 安徽省宜秀区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（综合卷） 第I部分单选题（100题） 1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:及时返还，并给予赔偿 B:及时返还，并给予补偿 C:未导致土地受损的，无须给予补偿 D:导致土地受损的，国家给予赔偿 答案：B 2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。 A:市 B:省、自治区、直辖市 C:县 D:国务院 答案：B 3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。 A:推定形式 B:书面形式 C:口头形式 D:默示形式 答案：B 4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。 A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 B:城市郊区的土地属于国家所有 C:城市土地国有化 D:国有土地的性质不得改变 答案：C 5.集体建设用地使用权的范围包括（）。 A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 答案：D 6.没收的对象为（）。 A:个人的土地 B:地主及官僚资本的土地 C:农民的土地 D:集体的土地 答案：B 7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:交易 B:登记 C:公信 D:法律 答案：C 8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《国家住宅法》 B:《宅地法》 C:《宪法》及其修正案 D:《行政程序法》 答案：A 9.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。 A:13年 B:40年 C:26年 D:30年 答案：C 10.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。 A:其使用权最长不得超过30年 B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 答案：A 11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:集体土地所有权具有绝对性 B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C:土地所有权与自然资源所有权可以分开 D:空间所有权包含在土地所有权范围内 答案：A 12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。 A:效力待定 B:无效 C:有效 D:可撤销 答案：B 13.在井田制下，土地属于（）所有。 A:奴隶主 B:国家 C:国王 D:农奴 答案：C 14.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。 A:耕作权可以转让、继承 B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利 C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利 D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的 答案：A 15.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。 A:土地承包经营权 B:宅基地使用权 C:建设用地使用权 D:永佃权 答案：D 16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。 A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 B:确定被担保债权的范围 C:最高额抵押权消灭 D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 答案：D 17.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 A:10 B:5 C:7 D:3 答案：B 18.下列权利属于从物权的是（）。 A:抵押权 B:租赁权 C:所有权 D:宅基地使用权 答案：A 19.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。 A:乙企业 B:甲农村集体经济 C:甲农村集体经济与乙企业 D:丙非法人联营企业 答案：B 20.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府