湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（真题汇编）.docx

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湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征用
C:划拨
D:征收
答案：A

2.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：B

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:所有权
C:租赁权
D:抵押权
答案：D

4.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：C

5.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：C

6.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:支付部分土地出让金
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：C

7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

8.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:有；无
C:无；无
D:无；有
答案：B

9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:所有权代表的资格
C:全国人大常委会的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

10.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国务院
D:国家
答案：B

12.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:20
D:15
答案：A

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:自治区政府
D:直辖市政府
答案：A

14.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

15.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：C

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

19.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付