湖北省房县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案（培优B卷）.docx

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湖北省房县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

5.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

6.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：A

7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

8.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

9.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:诉讼时效
答案：C

11.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:民事
D:政府
答案：D

12.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:实现物的使用价值
C:促进融资，搞活经济
D:保障金融安全
答案：B

13.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:《物权法》专门规定了空间权
D:有专门的立法
答案：B

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

15.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：B

17.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:地役权
C:借用权
D:典权
答案：C

18.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

19.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有