历年山东省冠县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（模拟题）.docx

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历年山东省冠县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

2.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

4.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:占有和使用
C:使用和处分
D:收益和占有
答案：A

7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:3
D:8
答案：B

8.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:支配权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

9.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:社会资源
答案：D

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:国家
D:地方政府
答案：C

13.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:10
D:5
答案：D

14.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:消灭
答案：A

15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：B

16.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:只有一个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：B

17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

18.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

19.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

20.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的