河南省嵩县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题带答案（基础题）.docx

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河南省嵩县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:本机关
答案：D

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:不可分割性
D:无偿性、福利性
答案：D

4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:划拨
答案：C

5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：A

6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:商
D:周
答案：D

7.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

8.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:三
D:一
答案：A

9.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

10.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:3
D:5
答案：D

11.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:新土地使用者
C:国家
D:原土地使用权主体
答案：C

14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

15.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:过去和现在
D:将来
答案：D

17.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:国有土地使用权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

18.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:二十
C:十五
D:十
答案：C

20.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：B

21.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：A

22.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了