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河北省晋州市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:不可抗力
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：B

2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

3.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:人身权
C:财产权
D:债权
答案：A

4.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：A

5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：B

6.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

7.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:土地
答案：A

8.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:市、县级
C:省级
D:县级
答案：B

9.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：A

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

11.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:划拨
D:出让
答案：C

13.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：A

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:收益权
C:转让权
D:所有权
答案：D

15.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

16.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:张某应当回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：C

17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

18.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

19.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:个人优先
D:后者优先
答案：D

20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设