湖北省夷陵区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（预热题）.docx

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湖北省夷陵区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：A

2.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：A

3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:国家
D:农民
答案：C

4.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：C

5.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

6.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:6个月
C:3个月
D:12个月
答案：B

7.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

8.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人口头同意后
C:通知第三人后
D:经第三人书面同意后
答案：D

9.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

10.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:集体
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：A

11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:周
D:夏
答案：C

12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:租赁权
答案：B

13.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

14.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：A

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:县人民政府
答案：A

17.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：A

18.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

19.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:民事
D:政府
答案：D

20.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A