河南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【网校专用】.docx

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河南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：B

2.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:物权是支配型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

4.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：A

5.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

6.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

7.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利主体的特定性
答案：A

8.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:7
D:3
答案：A

9.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:国王
D:奴隶主
答案：C

10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

11.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

12.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

13.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:对象具有不特定性
答案：B

14.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：B

15.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地面使用者
D:空中使用者
答案：C

17.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：C

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:农民私有土地
答案：A

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

20.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式