福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（突破训练）.docx

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福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征收
C:征用
D:划拨
答案：A

2.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：A

3.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：A

4.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

6.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

7.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

8.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

9.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

10.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:城镇土地使用税
C:农地使用税
D:物业税
答案：B

11.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

12.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民委员会
C:生产队农民集体
D:村民集体
答案：C

14.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.4
D:0.25
答案：A

15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.7
C:0.75
D:0.8
答案：B

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的内容
答案：A

18.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：A

19.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:商纣之前
D:周代初期
答案：A

20.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方