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内部使用重庆市大足区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：C

2.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:公信
C:登记
D:法律
答案：B

3.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：A

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：C

5.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

6.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

7.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：A

8.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：B

9.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1988年
D:1989年
答案：B

10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:国家
D:乡政府
答案：A

11.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

12.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:在一定阶段内不变
D:变为双方共有
答案：A

13.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：A

14.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国务院
C:省人民政府土地管理部门
D:国家土地管理局
答案：D

16.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：B

18.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

19.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:四分之三