2024年山西省临县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【巩固】.docx

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2024年山西省临县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：A

2.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:不可分割性
C:从属性
D:社会性
答案：A

3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:县
D:市
答案：A

4.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

5.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《日本民法典》
C:《德国民法典》
D:《法国民法典》
答案：B

6.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

7.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

8.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地担保物权
D:土地所有权
答案：B

9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：C

10.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：A

11.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:县、乡人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地变更
C:土地转让
D:土地登记
答案：D

13.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:宅基地使用权
答案：B

14.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：A

15.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：A

16.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:最终处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

17.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:成为无担保债权
答案：D

18.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：C

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由非所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：C

20.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

21.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：B

22.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民