云南省红塔区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【新】.docx

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云南省红塔区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【新】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：A

2.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

3.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：B

4.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:县人民政府
答案：C

5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

6.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：B

7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

8.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：A

9.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:默示形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

10.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:20世纪中叶
答案：C

11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

12.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《日本民法典》
C:《德国民法典》
D:《法国民法典》
答案：B

13.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:不可替代性
D:稀缺性
答案：B

14.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:协议
D:挂牌
答案：C

15.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：A

17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时效
答案：B

18.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：A

19.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

20.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:出资
答案：