内部使用山东省临邑县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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内部使用山东省临邑县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：C

3.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

4.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：A

5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：C

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:口头或者书面
C:其他形式
D:书面
答案：D

8.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：A

10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

11.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

12.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

13.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

14.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

15.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:国家法律和政府管理
C:地方政府
D:集体土地所有权的内容
答案：B

16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：B

17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地占有
C:土地登记
D:土地合同
答案：C

18.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:留置
C:定金
D:质押
答案：A

19.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:违法转让土地使用权
C:使用权人长期闲置土地
D