吉林省双辽市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（典型题）.docx

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吉林省双辽市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:农民私有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：C

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:信托特权
D:典权
答案：C

3.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《农村土地承包法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：C

5.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：B

6.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：B

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.85
C:0.8
D:0.7
答案：D

9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:限制权
答案：C

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：A

11.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

12.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:30日
C:60日
D:10日
答案：B

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：A

15.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

16.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:集体
C:国家
D:生产队
答案：C

17.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：