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2024年贵州省开阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案解析.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年贵州省开阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案解析 第I部分单选题（100题） 1.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。 A:个人 B:国家 C:集体 D:农民 答案：B 2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。 A:对世权和对人权 B:自物权和他物权 C:人身权和财产权 D:债权和物权 答案：D 3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。 A:一年 B:三年 C:两年 D:半年 答案：A 4.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。 A:1980年 B:1981年 C:1983年 D:1982年 答案：D 5.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。 A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权 C:村集体可以征收张某的土地 D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权 答案：B 6.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:抵押 B:入股和划拨 C:租赁 D:作价出资 答案：A 7.下列不属于耕作权终止原因的是（）。 A:耕作权人弃耕的 B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 C:耕作权人违反有关义务或限制 D:耕作权人出租耕作权的 答案：D 8.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A:农村集体经济组织 B:县级人民政府国土资源行政主管部门 C:乡(镇)人民政府 D:县级人民政府 答案：A 9.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。 A:在本行政区域内有较大影响的 B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C:跨县级行政区域的 D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 答案：C 10.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。 A:土地征用必须为了公共利益 B:国家通过土地征用获得土地的使用权 C:适用于出现紧急情况 D:土地征用需要经过权利人同意 答案：D 11.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。 A:招标 B:挂牌 C:拍卖 D:协议 答案：D 12.土地登记的核心问题是（）。 A:法律效力 B:所有权归属 C:对权利人的保护 D:法律责任 答案：A 13.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。 A:1962年～1982年 B:1982年～1986年 C:1986年至今 D:1950年～1962年 答案：D 14.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同无效 B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 答案：C 15.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。 A:美国有关空间权制度的成文法相当发达 B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 答案：D 16.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。 A:十五 B:五 C:十 D:二十 答案：A 17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A:土地交付 B:土地占有 C:土地合同 D:土地登记 答案：D 18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。 A:在一个月之内申请续期 B:在两个月之内申请续期 C:在三个月之内申请续期 D:自动续期 答案：D 19.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。 A:留置权 B:债权 C:抵押权 D:质权 答案：D 20.征收基本农田的，由（）批准。 A:国土资源部 B:省级人民政府