贵州省湄潭县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（综合题）.docx

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贵州省湄潭县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：A

5.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：A

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：B

7.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:德国法
C:罗马法
D:日本法
答案：C

8.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：A

9.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:可预见性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

11.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：A

12.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:明令禁止
C:无限制
D:有限制
答案：D

13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：B

14.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：A

16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

18.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

19.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:12个月
C:3个月
D:6个月
答案：D

20.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:集体