福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【典型题】.docx

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福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：C

2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予全额补偿
C:应当给予适当补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：C

3.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

4.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

5.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

6.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

7.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

8.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义
D:登记生效主义
答案：A

9.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

10.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

11.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:政府
D:诉讼
答案：C

12.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:奴隶社会
答案：B

13.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.85
C:0.8
D:0.7
答案：D

14.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：C

15.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：B

16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

18.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）