河北省河间市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案.docx

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河北省河间市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国务院国土资源部
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府
答案：C

2.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:有专门的立法
答案：A

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

4.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:永佃权
D:典权
答案：D

5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:明清
C:清末
D:唐代
答案：B

6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1972
D:1974
答案：C

8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人出租耕作权的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：C

10.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

11.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：B

12.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:将土地租给他人使用
答案：B

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

14.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

15.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

16.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

17.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

19.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A