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河北省青县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（夺冠系列）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河北省青县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（夺冠系列） 第I部分单选题（100题） 1.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:意思自治 B:房地分离主义 C:区别对待主义 D:房地一体主义 答案：D 2.土地登记的核心问题是（）。 A:法律效力 B:法律责任 C:对权利人的保护 D:所有权归属 答案：A 3.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。 A:涉及邮政部门的土地权属争议 B:军队与地方单位之间土地权属争议 C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议 D:涉及铁路部门的土地权属争议 答案：A 4.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地备案 B:土地登记 C:土地变更 D:土地转让 答案：B 5.土地登记的权属种类不包括（）。 A:国有土地使用权 B:宅基地使用权 C:集体建设用地使用权 D:国有土地所有权 答案：D 6.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。 A:《土地管理法实施条例》 B:《土地管理法》 C:《土地登记办法》 D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》 答案：A 7.在我国，城市的土地属于（）所有。 A:个人 B:农村集体 C:国家 D:单位 答案：C 8.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 答案：A 9.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。 A:所有权与使用权相统一 B:不可交易性 C:集体所有 D:所有权与使用权相分离 答案：D 10.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。 A:商业用地 B:工业生产用地 C:工业仓储用地 D:工业采矿用地 答案：D 11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。 A:土地承包经营权 B:集体建设用地使用权 C:地役权 D:国有建设用地使用权 答案：C 12.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。 A:《城市郊区土地改革条例》 B:《土地管理法实施细则》 C:《国家建设征用土地办法》 D:《土地改革法》 答案：C 13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。 A:所有权 B:担保物权 C:自物权 D:用益物权 答案：D 14.下列不属于土地基本特性的是（）。 A:最基本的生产资料 B:稀缺性 C:社会资源 D:不可替代性 答案：C 15.土地权利体系设置的宗旨是（）。 A:权利设置得当，严格执法 B:充分利用土地权利 C:土地使用形式 D:保障经济的可持续发展 答案：D 16.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（） A:征收 B:征购 C:征用 D:没收 答案：D 17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。 A:使用权 B:收益权 C:处分权 D:占有权 答案：C 18.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。 A:两者解决方式有所不同 B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 C:两者的处理结果不同 D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 答案：D 19.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。 A:一般是正在使用的土地 B:主要用于公共目的 C:包括尚未开发利用的土地 D:由土地局代表国家行使所有权 答案：B 20.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有 D: