山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（B卷）.docx

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山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：A

2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

3.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:公共利益的需要
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：A

4.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

5.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1982年《宪法》
答案：C

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

7.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：A

9.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:行政建制变化
C:土地分配不公平
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：C

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：B

12.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

13.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

14.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:所有权
C:地役权
D:抵押权
答案：B

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:自物权
答案：A

17.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记生效主义
答案：C

18.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：B

19.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决