青海省乐都区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库及答案（全国通用）.docx

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青海省乐都区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《农村土地承包法》
答案：B

2.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征用
答案：D

3.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

5.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：A

6.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权行使期间届满之日起12个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

7.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：A

8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:房屋抵押
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地出让金
答案：C

10.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

11.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:省级人民政府
D:国务院国土资源部
答案：A

12.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:生产队
答案：B

14.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

15.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：D

17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

18.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:政府处理
C:协商
D:诉讼
答案：C

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

20.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:农村集体经济组织
D:村委会
答案：B

21.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定