广东省天河区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库审定版.docx

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广东省天河区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:保留划拨
答案：C

2.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：A

3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

4.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:协商
D:法律诉讼
答案：B

5.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:集体经济组织的成员
D:乡(镇)土管所
答案：B

6.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

7.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：A

9.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：B

10.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:城市集体所有制单位
答案：B

11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:四十倍
答案：B

12.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：B

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：B

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

16.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:土地所有人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

17.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:不能
C:可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

18.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:10
D:5
答案：A

19.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《土地改革法》
答案：A

20.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

21.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了