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浙江省下城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【有一套】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 浙江省下城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【有一套】 第I部分单选题（100题） 1.土地承包经营权的登记（）。 A:属于法律的强行性规定 B:是获得土地承包经营权的前提 C:具有对抗善意第三人的效力 D:具有使得行为生效的效力 答案：C 2.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。 A:拍卖 B:流押 C:变卖 D:折价 答案：B 3.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。 A:征用 B:征收 C:划拨 D:征购 答案：D 4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:展示 B:公示 C:交付 D:公告 答案：B 5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。 A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权 C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权 答案：C 6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。 A:行政诉讼 B:侵权诉讼 C:违约诉讼 D:民事诉讼 答案：A 7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。 A:百分之四十五 B:百分之十五 C:百分之二十五 D:百分之三十五 答案：C 8.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。 A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业 D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 答案：D 9.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是： A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权 B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙 C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙 D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权 答案：B 10.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 C:孙某与王某之间的租赁合同无效 D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 答案：D 11.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。 A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 答案：A 12.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖 A:省级人民政府 B:市级国土资源行政主管部门 C:乡级人民政府 D:县级国土资源行政主管部门 答案：D 13.（）是自物权。 A:使用权 B:租赁权 C:所有权 D:抵押权 答案：C 14.下列不属于耕作权终止原因的是（）。 A:耕作权人出租耕作权的 B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 C:耕作权人弃耕的 D:耕作权人违反有关义务或限制 答案：A 15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。 A:政府 B:农民 C:农民集体 D:地方乡镇 答案：C 16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。 A:将土地租给他人使用 B:与他人互换土地使用权 C:在土地上种植果树 D:将土地使用权转让 答案：C 17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A:10 B:5 C:30 D:15 答案：D 18.土地征收的前提是（）。 A: