2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（完整版）.docx

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2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不超过五年
答案：D

2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

3.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:集体
C:单位
D:国家
答案：B

5.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

6.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

7.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：B

8.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:国家
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：B

9.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:第三人
C:出让人
D:承租人
答案：A

10.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

11.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：B

12.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

13.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:村农民集体
D:国家
答案：C

14.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：B

15.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：B

17.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国王
C:国家
D:农奴
答案：B

18.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

20.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:无需审批
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：B

21.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押人对标的物享有处分权
C:登记
D:抵押合同
答案：D

22.土地是地表上下一定幅度的