天津市东丽区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（实用）.docx

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天津市东丽区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

2.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:多次审查
答案：A

3.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：B

4.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:诉讼
D:政府处理
答案：A

5.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：B

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

7.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

9.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:出卖
D:划拨
答案：C

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:30
D:10
答案：C

11.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:拍卖
D:折价
答案：A

12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

13.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

14.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头
C:口头或者书面
D:其他形式
答案：A

15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

16.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:对人性
D:相容性
答案：A

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年零6个月
D:40年
答案：C

18.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：D

19.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

20.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

21.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D