安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案（达标题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：A

2.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:自动消灭
C:直接由国家收回
D:以出让方式处置
答案：D

6.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1974
D:1972
答案：D

7.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：A

9.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

10.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：C

11.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人之间
答案：B

12.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

14.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：B

15.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

18.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:个人与法人所有
C:公共所有
D:国家所有
答案：A

19.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B