江西省崇义县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（轻巧夺冠）.docx

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江西省崇义县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

2.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:30
D:70
答案：A

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区
答案：D

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：B

5.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

6.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:隋炀帝时期
答案：B

7.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

8.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:10
D:5
答案：A

9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：B

11.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:三
D:一
答案：A

12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：B

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：A

14.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

15.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：A

17.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：A

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：B

20.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:10日
C:90日
D:30日
答案：D

21.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产人所欠税款
D:破产