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整理山西省夏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:双方协议出让
答案：D

2.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：A

3.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:自物权与他物权
D:主物权与从物权
答案：A

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

5.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：B

6.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押合同
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：C

7.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：A

8.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

9.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

11.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:10日
D:20日
答案：B

12.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:留置权
D:质权
答案：A

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:30日
D:60日
答案：C

14.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

15.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:是土地所有权主体
D:享有经营、管理权
答案：C

16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:13年
D:30年
答案：B

17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

18.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:价值
D:社会性
答案：B

19.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式