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贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（培优A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（培优A卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。 A:无权干涉 B:有优先购买权 C:应当督促其按照市场价格转让 D:可以收回该土地使用权 答案：B 2.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。 A:《农村土地承包法》 B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C:《土地管理法》 D:《土地管理法实施条例》 答案：B 3.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A:15天 B:30天 C:45天 D:10天 答案：A 4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。 A:国有土地使用权 B:租赁权 C:土地所有权 D:承包经营权 答案：D 5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。 A:国土资源部 B:国务院 C:省、自治区、直辖市人民政府 D:市人民政府 答案：C 6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。 A:建设用地使用权 B:宅基地使用权 C:土地承包经营权 D:永佃权 答案：D 7.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A:土地占有者 B:土地所有者 C:乡政府 D:土地使用者 答案：B 8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。 A:2年 B:1年 C:6个月 D:18个月 答案：B 9.下列财产可以设定抵押的是（）。 A:宅基地使用权 B:依法被查封、扣押、监管的财产 C:原材料 D:土地所有权 答案：C 10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖 A:省级人民政府 B:市级国土资源行政主管部门 C:乡级人民政府 D:县级国土资源行政主管部门 答案：D 11.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。 A:债权和物权 B:人身权和财产权 C:自物权和他物权 D:对世权和对人权 答案：A 12.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:挂牌 B:划拨 C:拍卖 D:招标 答案：B 13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。 A:市、县人民政府 B:省级国土资源管理部门 C:国务院国土资源部 D:市、县土地管理局 答案：A 14.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:公告 B:展示 C:公示 D:交付 答案：C 15.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。 A:推定形式 B:书面形式 C:口头形式 D:默示形式 答案：B 16.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。 A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 D:原抵押合同继续有效 答案：D 17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。 A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的 B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的 C:五个竞买人的报价均低于底价 D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价 答案：C 18.集体建设用地使用权的范围包括（）。 A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 答案：D 19.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。 A:40 B:30 C:50 D:70 答案：C 20.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。 A:个人 B:农民 C:集体 D:国家 答案：D 21.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A:10 B: