河北省昌黎县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（各地真题）.docx

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河北省昌黎县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

2.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

4.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：A

7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：B

8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

9.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:经过批准可以
答案：A

10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押合同
D:登记
答案：C

11.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:土地具有立体空间性
答案：C

13.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：B

14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：A

16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

17.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:10年
D:15年
答案：A

18.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

19.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:是获得土地承包经营权的前提
C:属于法律的强行性规定
D:具有使得行为生效的效力
答案：A

20.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

21.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属