整理贵州省钟山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案AB卷.docx

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整理贵州省钟山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

2.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权力行使方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

3.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

4.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:5
C:30
D:15
答案：D

6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地登记
D:土地变更
答案：C

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:土地灭失
答案：B

8.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:土地所有权
D:空间权
答案：D

9.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

10.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:低价转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:无偿使用
答案：C

11.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

12.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:有所提高
D:大大提高
答案：A

13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：A

14.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

15.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

16.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:地上权
D:永业权
答案：B

17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

18.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：A

19.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:处分新