完整版辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（实用）.docx

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完整版辽宁省振安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:十
C:五
D:三十
答案：A

3.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可撤销
答案：B

4.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：B

5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:所有权
D:担保物权
答案：B

6.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：B

8.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

9.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:留置权
C:权利质权
D:动产质权
答案：B

10.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:转让权
C:所有权
D:收益权
答案：C

11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:随之转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:典权
C:耕作权
D:抵押权
答案：B

15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:十倍以上
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：A

16.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:自己占有
D:侵权行为
答案：A

17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：B

18.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

19.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:收益
D:处分
答案：B

20.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

21.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B