河南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案.docx

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河南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:合同成立即生效
D:意思主义
答案：A

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

3.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

4.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：B

5.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权属于所有权
答案：D

6.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②①③
D:②③①
答案：C

7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：A

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:土地分配不公平
C:行政建制变化
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：B

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

10.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:后来的使用者
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：B

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

13.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

14.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:借用权
C:地役权
D:地上权
答案：B

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：A

16.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:协商
C:政府处理
D:法律诉讼
答案：A

17.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：B

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规